0979.789.668 – Ths. Kts. Dương Văn Nghĩa
Báo giá thi công phần thô
Phần thô càng chắc chắn, chính xác thì phần hoàn thiện sẽ bền, đẹp, tiết kiệm chi phí và thời gian của gia chủ.
Bạn đang muốn tìm một nhà thầu chuyên nghiệp?
Bạn không có nhiều thời gian để quản lý công tác xây dựng?
Bạn không thể xử lý các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính?
Hãy để cho kiến trúc sư Dương Văn Nghĩa và đội ngũ của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn mọi lúc, mọi nơi, đảm bảo hoàn thành công trình trong thời gian sớm nhất, chất lượng cao nhất
Hãy gọi đến hotline của chúng tôi: 0914.863.179 hoặc Gọi Zalo
Bạn không có nhiều thời gian để quản lý công tác xây dựng?
Bạn không thể xử lý các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính?
Hãy để cho kiến trúc sư Dương Văn Nghĩa và đội ngũ của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn mọi lúc, mọi nơi, đảm bảo hoàn thành công trình trong thời gian sớm nhất, chất lượng cao nhất
Hãy gọi đến hotline của chúng tôi: 0914.863.179 hoặc Gọi Zalo
A. CAM KẾT DỊCH VỤ:
KHÔNG BÁN THẦU
Không bán thầu dưới mọi hình thức, cán bộ kỹ thuật tự tổ chức các tổ đội thi công trực tiếp, đảm bảo các gói thầu đồng đều về chất lượng.
TIẾN ĐỘ - CHI PHÍ
Thi công đúng hoặc vượt tiến độ cam kết, đảm bảo tuân thủ tiến độ hàng tháng. Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí nào khác.
AN TOÀN - ĐỐI NGOẠI
Luôn thực hiện tốt các biện pháp an toàn. Thay mặt chủ nhà xử lý các vấn đền liên quan đến pháp lý và đối ngoại trong quá trình thi công
CHẤT LƯỢNG THI CÔNG
Thi công đúng 100% những hạng mục, tôn trọng thiết kế và những công việc đã nêu trong hợp đồng, đảm bảo chất lượng cao nhất.
VẬT TƯ ĐẢM BẢO
Cam kết dùng vật tư có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo vật tư chất lượng tốt nhất trên thị trường để đưa vào sử dụng cho công trình.
CHẾ ĐỘ BẢO HÀNH
Bảo hành 6 năm, bảo trì lên đến 10 năm, kiểm tra và lập biên bản 6 tháng 1 lần trong thời gian bảo hành để theo dõi công trình thường xuyên.
B. BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ:
Kiến trúc sư Dương Văn Nghĩa kính gởi đến Quý khách hàng Bảng báo giá thi công phần thô 2024 như sau:
|
STT |
NỘI DUNG |
CHỦNG LOẠI |
ĐƠN GIÁ |
|
I |
Đơn giá chung (Áp dụng cho tất cả các loại công trình) |
4.0-4.5 trđ/m2 |
|
|
II |
Điều kiện khác |
|
|
|
1 |
Nhà trong hẻm |
>4.3 trđ/m2 |
|
|
2 |
Tổng diện tích sàn < 350m2 |
>4.2 trđ/m2 |
|
|
III |
Vật tư sử dụng |
|
|
|
1 |
Sắt |
Việt – Nhật/Pomina |
|
|
2 |
Đá 1×2, Đá 4×6 |
Đá có tại địa phương |
|
|
3 |
Cát |
Cát mi – xây tô; Cát rửa hạt lớn đổ bê tông |
|
|
4 |
Xi măng |
Insee (Holcim); Hà Tiên |
|
|
5 |
Bê tông thương phẩm |
M250: Cột, dầm, sàn |
|
|
6 |
Gạch xây |
Thành Tâm, Tâm Quỳnh |
|
|
7 |
Ống nước |
Bình Minh |
|
|
8 |
Cáp/dây điện |
Cadivi |
|
|
9 |
Dây truyền hình cáp |
Sino |
|
|
10 |
Ống ruột gà |
Vega |
|
|
11 |
Coffa |
Gỗ, film, thép |
|
|
12 |
Cột chống |
Thép, gỗ |
|
|
IV |
Cách tính diện tích xây dựng |
||
|
1 |
Diện tích móng: (tính phủ bì diện tích khu đất) |
||
|
|
– Móng đơn: 50% * đơn giá |
||
|
|
– Móng băng: 80% * đơn giá |
||
|
|
– Móng cọc: Đài móng + dầm giằng: 100% (phần cọc tính riêng) |
||
|
|
– Móng bè: 150% * đơn giá |
||
|
2 |
Tính diện tích sàn: (tính phủ bì bên ngoài, kể cả ô thông tầng) |
||
|
|
– Sàn bê tông các tầng: 100% * đơn giá |
||
|
|
– Sân trước, sân sau: 50% * đơn giá |
||
|
|
– Sân thượng: 60% * đơn giá |
||
|
3 |
Tính diện tích mái: (tính phủ bì bên ngoài, kể cả ô thông tầng) |
||
|
|
– Diện tích mái ngói: 100% * đơn giá |
||
|
|
– Diện tích mái tôn: 70% * đơn giá |
||
|
|
– Mái ngói xà gồ thép, trên sàn bê tông: 60% * đơn giá |
||
|
|
– Mái tôn xà gồ thép, trên sàn bê tông: 40% * đơn giá |
||
|
|
– Lam bê tông: : 30% * đơn giá |
||
|
V |
Chính sách hỗ trợ |
||
|
1 |
Bảo hành: 6 năm (bảo trì lên đến 10 năm) |
||
|
2 |
Miễn phí xin phép xây dựng, miễn phí hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất |
||
C. CHI TIẾT VẬT TƯ THEO CÁC GÓI:
Đơn giá xây dựng phân thô phụ thuộc vào nhiêu yếu tố khác nhau như: kết cấu kiến trúc của công trình, lộ giới đường vận chuyến vật tư thiết bị, địa chất nên móng công trình. Nếu bạn đang muốn tìm kiếm đơn vị thi công phân thô chất lượng, tiết kiệm chi phí hãy tham khảo báo giá chi tiết của Kiến trúc sư Dương Văn Nghĩa ngay dưới đây:
STT | CHỦNG LOẠI VẬT TƯ PHẦN THÔ | CƠ BẢN | CHẤT LƯỢNG |
4.0-4.2Tr | 4.3-4.5Tr | ||
1 | Xi măng | ||
| – Insee Hà Tiên | ü |
|
| – Hà Tiên đa dụng, xây tô |
| ü |
2 | Thép | ||
| – Việt Nhật CB3 – Pomina SD290 | ü |
|
| – Thép Việt Nhật CB4 – Pomina SD390 |
| ü |
3 | Bê tông thương phẩm | ||
| – Mác 250 | ü |
|
| – Mác 350 |
| ü |
4 | Ống nước | ||
| – Cấp lạnh PVC, cấp nóng PPR | ü |
|
| – Cấp lạnh PPR, cấp nóng PPR |
| ü |
5 | Chống thấm | ||
| – Kova CT 11a – Sika Latex | ü |
|
| – Sika Topseal 107; Masterseal 540 |
| ü |
6 | Cát xây tô | ||
| – Cát Xây Tô Tân Ba | ü |
|
| – Cát Vàng Đồng Nai |
| ü |
7 | Đá cấp phối bê tông | ||
| – Đá xanh | ü |
|
| – Đá Đồng Nai |
| ü |
8 | Gạch xây tường | ||
| – Thành Tâm, Tâm Quỳnh | ü |
|
| – Phan Văn Giản |
| ü |
D. QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH THEO GÓI:
|
STT |
BAN QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH |
GÓI TIẾT KIỆM |
GÓI TỐT |
|
4.0-4.2Tr |
4.3-4.5Tr |
||
|
1 |
– Trực tiếp quản lý công trình |
– Chỉ huy trưởng – Đội trưởng |
– Chỉ huy trưởng – Giám đốc |
|
2 |
– Tiến độ thi công |
– Đảm bảo tiến độ – Vừa phải |
– Vượt tiến độ – Nhanh nhất |
E. CÁC CÔNG VIỆC THỰC HIỆN:
– Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
– Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
– Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.
– Đập, cắt đầu cọc BTCT.
– Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
– Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông các công trình ngầm, vách hầm (vách hầm chỉ cao hơn coste vỉa hè +300mm, phần còn lại xây gạch thẻ đến coste đáy dầm tầng trệt), cột, dầm, sàn của các tầng.
– Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ.
– Xây tô toàn bộ các vách, tường bao, tường ngăn chia phòng, mặt tiền công trình.
– Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công và nhà vệ sinh.
– Chống thấm sàn sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
– Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng, cáp mạng, cáp truyền hình, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng mấy khoan lõi chuyên dụng.
– Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
F. NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN:
– Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và nhà vệ sinh. Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint, nhà thầu cung cấp vữa hồ.
– Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (khối lượng ốp lát không quá 10%) và phòng vệ sinh. Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint, nhà thầu cung cấp vữa hồ.
– Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
– Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiểu sáng.
– Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
– Vệ sinh công nghiệp
G. TIỆN ÍCH CÔNG TRÌNH:
– Hệ thống bình chữa cháy tầng 1, cổng ra vào.
– Hệ thống camera an ninh có bộ nhớ giúp chủ nhà và công ty cùng theo dõi.
– Bao che công trình bằng bảng hiệu, lưới xanh.
– Biển báo an toàn lao động tại các vị trí quan trọng.
– Lưới chống rơi giáp với các nhà lân cận.
– Hệ thống điện chống giật, chống rò rỉ.
– Trả tiền điện, nước hàng tháng thay chủ nhà.
Tư vấn miễn phí
Bạn gởi yêu cầu thiết kế ngôi nhà, chúng tôi sẽ thực hiện miễn phí 100% hồ sơ xin phép xây dựng.
Nhận báo giá xây dựng
Bạn gởi hồ sơ thiết kế hoặc yêu cầu thiết kế sơ bộ, chúng tối sẽ gởi báo giá miễn phí cho bạn.
H. CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH:
- Phần kết cấu và hoàn thiện: Bảo hành 6 năm – bảo trì lên đến 10 năm.
- Thiết bị điện, cơ và thiết bị: bảo hành 2 năm theo nhà cung cấp.
- Chi phí bảo hành 2% GTHĐ bằng bảo lãnh ngân hàng trong thời gian 2 năm.
- Tất cả công trình sẽ được kiểm tra và lập biên bản 6 tháng 1 lần trong thời gian 6 năm, đảm bảo quá trình bảo hành đạt kết quả tốt.
TIÊU CHUẨN DỊCH VỤ
Đồng hành cùng bạn
Kiến trúc sư như là một "thư ký riêng" trong bất cứ vấn đề nào liên quan đến quá trình thực hiện "ngôi nhà trong mơ của bạn".
Hỗ trợ nhiệt tình
Kiến trúc sư luôn "chu đáo trong mọi việc" từ quá trình thiết kế đến thi công và cả trong quá trình hoàn thiện nội thất.
Làm việc chuyên nghiệp
Luôn "kiểm tra kỹ lưỡng mọi thông tin" thành tâm hỗ trợ bạn trong mọi quyết định để bạn có ngôi nhà đẹp nhất.
HÌNH ẢNH THI CÔNG THỰC TẾ
Công tác thi công coppha cột và tường
Chuẩn bị và vận chuyển cây chống, coppha tới chân công trình, gia công coppha tường theo định vị tường trên nền bê tông; Bố trí 2 lớp thép fi10 khoảng cách 0.5m; Hệ khung coppha ván phim gỗ khung thép tiêu chuẩn.
Gia công ván khuôn, cột thép tường tầng 2
Tháo dỡ ván khuôn tầng 1, gia công ván khuôn, cốt thép tường tầng 2, các vị trí cửa và kỹ thuật ngầm được tổ chức đồng bộ, sau khi hoàn thiện sẽ không phải đục, cắt tường giống như phương pháp xây tường gạch truyền thống.
Hoàn thiện bê tông tầng mái
Sau khi bê tông tầng mái cũng là lúc các công việc của công tác thi công phần thô gần như kết thúc, MasterHousing sẽ trình đến chủ đầu tư phương án thi công phần hoàn thiện và nội ngoại thất của căn nhà. Tổng tiến độ hoàn thành một căn nhà được kts. Dương Văn Nghĩa cam kết từ 3-4 tháng
Báo giá thiết kế
Giá thiết kế hợp lý nhất, thời gian thiết kế nhanh nhất và luôn có các chương trình khuyến mãi như miễn phí 100% hồ sơ xin phép xây dựng...
Báo giá thi công trọn gói
Cam kết chất lượng tốt nhất, luôn luôn hoàn thành vượt tiến độ, bảo hành kết cấu 6 năm và luôn áp dụng các chương trình khuyến mãi.
Báo giá thi công cải tạo
Thay mặt chủ nhà xử lý các vấn đề pháp lý phát sinh, đề xuất phương án cải tạo hợp lý, xử lý tốt không gian và luôn tiết kiệm chi phí cho gia chủ.
Gởi thông tin cho Kts. Dương Văn Nghĩa
LIÊN HỆ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Kts. Dương Văn Nghĩa
Kiến trúc sư trưởng
Phone: 0914.863.179
Email: nghia.dv@masterhousing.vn
Kts. Trần Duy Hữu
Quản lý thiết kế
Phone: 0918.63.61.88
Email: Tranhuu@masterhousing.vn
Ks. Hà Văn Thương
Quản lý thi công
Phone: 0906.78.16.16
Email: Thuong.hv@masterhousing.vn